Poate fi indexată garanția de chirie în Westland?
Da, în Westland garanția de chirie poate fi ajustată anual la inflație conform articolului 7:249 BW, cu condiția ca aceasta să fie prevăzută explicit în contractul de închiriere pentru o locuință în nuclee precum Naaldwijk, Monster sau Kwintsheul. Aceasta urmează indicele prețurilor de consum (CPI) al CBS, relevant pentru chiriașii din floricultură și horticultură sub sticlă din această regiune.
Metoda de calcul pentru Westland
Formulă: Garanție nouă = Garanție veche × (CPI nou / CPI vechi). Exemplu specific pentru Westland: Garanție €1200 (tipică pentru închirierea unui teren de grădinărit), CPI crește de la 120 la 125: garanție nouă €1250. Utilizați întotdeauna cele mai recente cifre CBS pentru regiunea Haaglanden-Westland.
Procedura de ajustare în Westland
- Trimiteți notificarea scrisă în timp util cu calculul, ideal prin portalul municipiului Westland sau prin scrisoare recomandată la adresa din Poeldijk sau 's-Gravenzande.
- Chiriașul plătește diferența; proprietarul gestionează garanția pe un cont blocat la o bancă locală precum Rabobank Westland.
- La încetarea contractului de închiriere, garanția este returnată la suma corectată, ținând cont de procedurile locale de soluționare a disputelor.
Dispute și limite în Westland
Garanția de chirie în Westland nu poate depăși niciodată de două ori chiria lunară (limita legală din BW). În cazul depășirii, chiriașul poate cere reducere prin Comisia de Chirii, care verifică în mod specific indexările în această municipalitate. Asociații locale precum Westlandse Huurdersbond oferă sfaturi gratuite pentru grădinari și locuitori.