Diferențe față de închirierea fixă în Westland
În Westland, cunoscut pentru complexurile sale de sere și muncă sezonieră, se aplică la contractele de închiriere temporară (max. 2 ani, articolul 7:271 BW) aceleași reguli privind garanția ca în alte părți, dar cu termene mai scurte pentru rambursare după încheiere. Proprietarii locali din zonele de sere precum 's-Gravenzande și Naaldwijk cer adesea condiții mai stricte pentru garanție din cauza uzurii ridicate în locuințele temporare pentru lucrătorii sezoniere polonezi și bulgari.
Riscuri pentru chiriași în Westland
- Sfârșit automat fără preaviz, crucial în sezoanele scurte de horticultură.
- Garanție returnată în 1 lună după predarea locuinței, cu condiția absenței daunelor la locuințele din sere sau barăci temporare.
- Fără drept de prelungire, deci acțiune rapidă necesară pe o piață cu rată mare de rotație datorită ciclurilor de recoltă.
Pentru proprietari în Westland
Documentați intensiv: stare de predare la sosirea lucrătorilor sezoniere, verificări lunare pentru uzură datorită utilizării intensive. Dovada este esențială la pretenții pe garanție pentru daune la locuințe specifice din Westland, cum ar fi problemele de umiditate în clădirile de sere. Consultați Comisia de Chirii Den Haag pentru dispute locale.
Exemple practice din Westland și regiune
La închirierea pentru renovare în horticultura cu sere: garanția este adesea mai mare din cauza riscurilor de daune cauzate de reziduuri chimice sau echipamente. Tribunalul Rotterdam a decis recent într-un dispute din Westland că chiriașii temporari au dreptul la rambursarea integrală a garanției la predarea la timp și în stare bună a locuinței, chiar și în discuții privind uzura normală în închirierea agricolă.