Calcularea Punctelor în Sistemul de Punctaj al Chiriilor pentru Westland

În Westland, sistemul maxim de punctaj al chiriilor atribuie puncte pe baza unor criterii obiective, cum ar fi suprafața locuibilă, indicele energetic, facilitățile de bucătărie, facilitățile de baie, încălzirea centrală, liftul și statutul de monument, cu o atenție specială acordată caracteristicilor locale, cum ar fi proximitatea complexelor de sere din Naaldwijk sau Poeldijk. Fiecare categorie are un sistem specific de punctaj. De exemplu, o locuință de 60 m² în Monster primește puncte de bază pentru suprafață, plus puncte bonus pentru o bucătărie modernă, izolație bună sau adaptări pentru cultivatori, cum ar fi depozit suplimentar pentru îmbrăcămintea de lucru. Scorul total determină factorul de capital, înmulțit cu o indemnizație stabilită pentru a calcula chiria maximă. Proprietarii din Westland trebuie să evalueze ei înșiși locuința folosind tabelele oficiale ale Guvernului, ținând cont de regiunile Westland și Midden-Delfland. Chiriașii pot verifica acest lucru prin intermediul Registrului Chiriilor sau pot apela la echipa locală Huurteam Westland pentru consultanță gratuită. Erorile în calcul duc adesea la reduceri de chirie, în special în cazul locuințelor mai vechi din zonele de sere. Recent, punctele pentru sustenabilitate au fost majorate, cum ar fi în cazul panourilor solare pe magazii sau al sticlei HR++ în construcțiile noi eficiente energetic din Honselersdijk. Sistemul asigură transparență în orașul paradei florale Westland, dar necesită măsurători precise ale suprafeței reale. În cazul disputelor privind prețurile chiriilor în sectorul de locuințe sociale, se apelează la Comisia pentru Chirie pentru consultanță obligatorie, ceea ce previne chiriile excesive în această regiune cu multe locuințe pentru muncitorii sezonieri.