Nie każda podwyżka czynszu w Westland podlega krajowemu systemowi punktowemu. Wyjątki dotyczą大规模 remontów szklarni lub domów w centrach takich jak Naaldwijk, Monster i Poeldijk, ulepszeń takich jak izolacja dostosowana do klimatu Westland lub nowa łazienka, pod warunkiem zafakturowania i zatwierdzenia przez gminę. Wynajmujący mogą naliczyć 'podwyżkę ulepszeniową' do 80% kosztów, oprócz regularnej indeksacji.
Przy zmianie najemcy (mutacja) lub umownych postanowieniach w umowie najmu można odstąpić od zasad, co jest szczególnie istotne dla pracowników sezonowych w sektorze ogrodnictwa szklarniowego. Wynajem pokoi w akademikach przy Hogeschool Inholland i umowy czasowe są wyłączone. Dla luksusowych apartamentów w 's-Gravenzande powyżej 1000 € brutto czynszu czasem nie ma limitu. Ustawa o dobrym wynajmowaniu (Wet goed verhuurderschap) ogranicza nadużycia, z szczególnym uwzględnieniem lokalnego rynku mieszkaniowego z wieloma domami rekreacyjnymi. Najemcy w Westland muszą wyrazić pisemną zgodę na dodatkowe podwyżki. W sporze orzeka sąd rejonowy (kantonrechter) w Hadze. Przykład: panele słoneczne na dachu szklarni uzasadniają 5% dodatkową podwyżkę. W 2024 r. rząd ogranicza podwyżki do 5,3% dla mieszkań na wolnym rynku poniżej 1100 €, co odpowiada inflacji kosztów budowlanych w Westland. Sprawdź klauzule w umowie najmu i skonsultuj się z Woonpunt Westland w sprawie lokalnych porad. Pomoc prawna przez Juridisch Loket zapobiega nieprzyjemnym niespodziankom w tym regionie. (218 słów)