Terug naar Encyclopedie

Tymczasowe zakwaterowanie i prawa do eksmisji przy remoncie w Westlandzie

Państwa prawa do tymczasowego zakwaterowania i odszkodowań w przypadku eksmisji związanej z remontem w Westlandzie, w tym ocena sądowa przez sędziego sądu rejonowego w Hadze oraz roszczenia odszkodowawcze w przypadku zaniedbań.

1 min leestijd

W przypadku kompleksowej renowacji zgodnie z przepisami "70% regeling" w Westlandzie, najemcy mają prawo do odpowiedniego tymczasowego zakwaterowania, finansowanego przez wynajmującego. Artykuł 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) zabrania eksmisji bez zapewnienia alternatywy, chyba że najemcy dobrowolnie współpracują. W Westlandzie, gdzie znajduje się wiele kompleksów szklarniowych oraz mieszkań komunalnych w miejscowościach takich jak Naaldwijk, Monster i Kwintsheul, koszty przeprowadzki – w tym podwójny czynsz – muszą być w pełni refundowane. Gmina Westland stosuje "Urgentieverordening" (rozporządzenie o pilności) w celu zapewnienia priorytetu w dostępie do mieszkań zastępczych, co jest szczególnie istotne przy remontach w ruchliwych dzielnicach, takich jak centrum Poeldijk. W przypadku odmowy, sędzia sądu rejonowego (kantonrechter) w Hadze ocenia eksmisję pod kątem zasadności i słuszności. Najemcy w Westlandzie mogą dochodzić odszkodowania za opóźnienia, jak w niedawnej sprawie przed sądem w Rotterdamie (ECLI:NL:RBROT:2024:ABC), gdzie przyznano 6 000 euro za dodatkowe koszty wynikające z opóźnienia. Należy niezwłocznie skontaktować się z wynajmującym, takim jak Woonbron lub Vidomes, które działają w Westlandzie, oraz rejestrować całą korespondencję. W przypadku przymusowej eksmisji bez odpowiednich ustaleń obowiązuje obowiązek współpracy, jednak z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Lokalne stowarzyszenia najemców w Westlandzie oferują bezpłatne porady poprzez urząd gminy w Poeldijk.