Wygaśnięcie umowy najmu krótkoterminowego w Westland
W Westland, znanym z uprawy pod szkłem i ciasnego rynku najmu w miejscowościach takich jak Naaldwijk, Monster i Kwintsheul, umowa najmu na krótki okres kończy się często automatycznie w uzgodnionej dacie końcowej, jak przewidziano w art. 7:232 BW. Jeśli jednak najemca chce wypowiedzieć wcześniej, musi to zrobić pisemnie z zachowaniem terminu wypowiedzenia z art. 7:271 ust. 1 BW, chyba że strony uzgodniły inaczej. Wynajmujący w Westland nie mogą jednostronnie wypowiedzieć umowy bez sądowej kontroli, zwłaszcza biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie na tymczasowe zakwaterowanie dla pracowników sezonowych.
Procedura przy automatycznym zakończeniu w Westland
Wynajmujący musi poinformować najemcę pisemnie co najmniej miesiąc przed wygaśnięciem o zakończeniu umowy. Jeśli tego nie zrobi, najemca w Westland może dochodzić prawa do kontynuacji najmu na normalnych warunkach. Lokalne spory w tej sprawie często trafiają do Huurcommissie w Hadze, która zajmuje się konkretnymi sprawami z ogrodniczego regionu Westland, z wynikami dającymi najemcom dodatkowy czas.
Prawa przy bezprawnym wypowiedzeniu w Westland
Jeśli wynajmujący w Westland próbuje opróżnić nieruchomość przed datą końcową bez ważnego powodu, narusza to art. 7:231 BW. Najemcy mogą żądać odszkodowania za pośrednictwem kantonrechtera w Hadze lub zwrócić się do Huurcommissie. Uwaga: tymczasowy najem dla pracowników szklarni musi ściśle spełniać warunki ustawowe, w przeciwnym razie obowiązuje pełna ochrona najemcy. Ostatnie sprawy przed Rechtbank Rotterdam pokazują, że sędziowie w regionie unieważniają umowy w przypadku nadużyć, z mocą wsteczną do zwykłego najmu i karami dla wynajmujących.