Próg liberalizacji czynszu był kilkakrotnie podwyższany od 1990 roku w celu zmniejszenia sektora mieszkań socjalnych w Westlandzie, gdzie sektor szklarniowego ogrodnictwa generuje duży popyt na mieszkania o średnim czynszu. Początkowo wynosił 600 € (1990), następnie wzrósł do 712,50 € (2013), 752,33 € (2021) oraz 808,06 € (2024). Te zmiany, wprowadzone przez rządy takie jak Rutte II i III, są odpowiedzią na niedobór mieszkań w Westlandzie, szczególnie w ośrodkach takich jak Naaldwijk, Monster i 's-Gravenzande, gdzie sezonowi pracownicy z branży ogrodniczej wywierają presję na rynek mieszkaniowy. Celem jest stworzenie większej liczby mieszkań o średnim czynszu, aby zapewnić zakwaterowanie pracownikom szklarni i odciążyć towarzystwa mieszkaniowe w zakresie niskich dochodów.
Debata polityczna w radzie gminy Westland koncentruje się na gentryfikacji; krytycy obawiają się wypierania osób o średnich dochodach z wiosek ogrodniczych przez rosnące czynsze. Próg jest prawnie uregulowany w Ustawie o mieszkaniach (Woningwet) i corocznie indeksowany z uwzględnieniem inflacji oraz współczynnika korygującego. W latach 2015-2020 próg pozostawał stabilny na poziomie 711 €, jednak Ustawa o dostępnym czynszu (Wet Betaalbare Huur) z 2021 roku przyniosła znaczny wzrost. Skutek: około 10% mieszkań na wynajem w Westlandzie uległo liberalizacji, szczególnie w obszarach przygranicznych Randstad, takich jak Kwintsheul.
Najemcy z długoterminowymi umowami z okresu „przed liberalizacją” zachowują stare zasady na mocy prawa przejściowego, co jest kluczowe dla stałych pracowników ogrodnictwa. Właściciele muszą przestrzegać progu przy nowych umowach, uwzględniając lokalne przepisy dotyczące azotu. W przyszłości: możliwa dalsza podwyżka w 2025 roku z powodu polityki azotowej i klimatycznej, która dotyka szklarniowe ogrodnictwo w Westlandzie.
Źródła: Dziennik Ustaw (Staatscourant), raporty Komisji Czynszu (Huurcommissie) oraz archiwa Gminy Westland zawierają szczegółowe tabele. Te informacje pomagają w strategicznej wycenie czynszów w regionie.