W Westlandzie, z jego licznymi przedsiębiorstwami szklarniowymi i rolniczymi mieszkaniami na wynajem, podwyżka czynszu zależna od dochodu jest obliczana na podstawie łącznego dochodu z tytułu wynajmu, ustalonego przez Urząd Skarbowy (Belastingdienst). Twój wynajmujący w gminach takich jak Naaldwijk, Monster czy Kwintsheul korzysta z danych o dochodach sprzed dwóch lat (np. 2022 dla podwyżki w 2024 roku). Wzór jest następujący: maksymalna podwyżka = cena czynszu × (procent zależny od dochodu × wskaźnik dochodowy). W 2024 roku w sektorze wolnym w Westlandzie obowiązuje stawka 5,3% przy dochodzie powyżej 47 699 euro, z niższymi procentami dla niższych dochodów – co jest istotne dla wielu pracowników sezonowych w uprawach szklarniowych.
Krok 1: Poproś o zaświadczenie o dochodach za pośrednictwem Mijn Belastingdienst lub lokalnego Woonpunt Westland.
Krok 2: Sprawdź, czy Twoje mieszkanie w Westlandzie podlega tej regulacji (granica czynszu 808,06 euro dla sektora wolnego w 2024 roku), szczególnie w przypadku nowych mieszkań w okolicy strefy A4.
Krok 3: Porównaj proponowaną podwyżkę z maksymalną dopuszczalną w Westlandzie; w przypadku przekroczenia złóż sprzeciw do Komisji ds. Czynszów (Huurcommissie) w Hadze, która znajduje się w pobliżu. Uwaga: liczy się jedynie netto podwyżka czynszu, a nie koszty eksploatacyjne, takie jak utrzymanie ogrodu czy koszty energii, typowe dla mieszkań na wynajem w Westlandzie. Wynajmujący muszą złożyć propozycję przed 1 maja. Czy Twój dochód spadł z powodu spadku w sektorze upraw szklarniowych? Wówczas złóż wniosek o umorzenie należności za pośrednictwem gminy Westland. Ta regulacja chroni osoby o średnich dochodach w naszym regionie, ale zwróć uwagę na błędy w danych o dochodach, często wynikające z wahań dochodów hodowców.