Tussenhuur en dringende beëindiging van tijdelijke contracten in Westland

Tussenhuur in Westland, geregeld in artikel 7:232 BW, verschilt van reguliere huur door het kortdurende karakter, ideaal voor seizoenswerkers in de kassen of tijdelijke verblijven in glastuinbouwgebieden zoals 's-Gravenzande en Naaldwijk. Dringende beëindiging geldt hier analoog, met snellere procedures en minder bescherming voor de huurder. Subhuurders kunnen opzeggen bij ernstige overlast door de hoofdhuurder, zoals illegale bewoning in een tijdelijke workershuisvesting. De verhuurder beëindigt bij wanprestatie, mits onverwijld gemeld aan de gemeente Westland. Specifiek bij meubelhuur met tijdelijk contract in kassencomplexen eindigt dit automatisch, maar een dringende reden versnelt het proces. De rechtbank toetst strenger vanwege de tijdelijkheid; bewijs via appjes, video's of meldingen bij de lokale wijkteams is cruciaal. Voorbeelden: feestoverlast in een vakantiewoning nabij de stranden van Monster of schade door feestgangers in een tijdelijk ingerichte loods in Wateringen. Procedure: directe opzegging plus rechter als nodig, zonder tussenkomst van de Huurcommissie – direct via BW. Huurders verliezen minder woonbescherming, kosten lager door spoed. In een recente ECLI-zaak oordeelde de rechtbank Rotterdam dat tussenhuur in Westland werd ontbonden door bedreigingen en overlast in een glastuinbouwkaswoning. Anders dan hoofd huur: geen Huurcommissie, puur BW. Advies voor Westlandse pand eigenaren: huurcontract expliciet regelen met clausules over seizoenswerk, bescherm via borg en meld overlast direct bij de gemeente. Tussenhuur biedt flexibiliteit voor de tuinbouweconomie, maar risico's bij misbruik door tijdelijke krachten. (248 woorden)