Toewijzing huurrecht bij scheiding in Den Haag

Toewijzing huurrecht bij scheiding in Den Haag

Voor Hagenaars die scheiden of hun relatie beëindigen met een huurwoning in de regio, zoals in Schilderswijk of Segbroek, wijst de Rechtbank Den Haag het huurrecht toe aan één partner. Dit gebeurt via een zorgvuldige belangenafweging, met aandacht voor kinderen, financiën en lokale bindingen zoals scholen of werk in Den Haag. De regels gelden voor zowel gehuwden als samenwonenden, maar met nuances.

Wat houdt toewijzing van huurrecht in?

De toewijzing huurrecht bij scheiding Den Haag is een uitspraak van de Rechtbank Den Haag die één partner het exclusieve recht geeft op de huurwoning. Dit is cruciaal als de huur op beide namen staat of als één partner uitstapt. Het biedt woonzekerheid, vooral voor kinderen of de partner met beperkt inkomen in de stad. Zonder deze toewijzing riskeert de woning te eindigen bij de hoofdhuurder, met mogelijke gedwongen verhuizing uit Haagse wijken.

De verhuurder, vaak een Haagse woningcorporatie, moet het contract aanpassen: de vertrekkende ex wordt verwijderd, zodat alleen de toegewezen huurder verantwoordelijk is voor de betaling.

Wettelijke grondslag

De procedure voor huurrecht toewijzing scheiding Den Haag is geregeld in het Burgerlijk Wetboek (BW):

• Gehuwden en geregistreerde partners (art. 1:252 BW): In de echtscheidingszaak kan de Rechtbank Den Haag de woning tijdelijk (tot twee jaar, verlengbaar) toewijzen. Definitief bij de uitspraak, met verplichting voor verhuurder (art. 7:230 BW bij gezamenlijke huur).
• Samenwonenden (art. 7:268 BW): Bij einde van de gezamenlijke huishouding tijdelijke toewijzing (maximaal twee jaar) voor een soepele overgang in Den Haag.
• Algemeen: Art. 7:234 BW dwingt de verhuurder tot contractwijziging.

Deze wetten bieden duidelijke bescherming voor huurders in de regio.

De procedure bij Rechtbank Den Haag

1. Indienen: Gehuwden via echtscheiding (advocaat/mediator); samenwonenden apart bij de kantonrechter Den Haag.
2. Zitting: Beide partijen worden gehoord, belangen gewogen.
3. Uitspraak: Vonnis met opdracht aan verhuurder (uitvoering binnen 4 weken).
4. Voltrekking: Bij niet-naleving volgt dwangsom.

Bij Rechtbank Den Haag duurt dit doorgaans 4-8 weken, afhankelijk van de lokale werkdruk.

Belangrijkste criteria

De kantonrechter Den Haag weegt factoren af zoals:

• Zorg voor kinderen (prioriteit voor de ouder met hoofdverblijf).
• Financiële draagkracht en inkomen.
• Verbondenheid met Den Haag (bijv. school in Laakkwartier, werk in het centrum).
• Gezondheid, leeftijd en woonsituatie.
• Eventuele huurachterstanden.

Voorbeeld 1 Den Haag: Een moeder met jonge kinderen en laag inkomen behoudt de huurwoning in Transvaal, ondanks vaders naam op het contract. Vader verhuist en draagt alimentatie bij.

Voorbeeld 2: Zonder kinderen krijgt de partner met beter inkomen de woning in Scheveningen, zodat de ander elders in Den Haag iets vindt.

Rechten en verplichtingen ná toewijzing

Rechten toegewezen huurder:

• Alleenstaand huurrecht.
• Volledige huurdersbescherming tegen opzegging.

Verplichtingen:

• Betaling huur volledig nakomen.
• Ex-partner op de hoogte stellen van wijzigingen.

De vertrekker kan tijdelijk hoofdelijk aansprakelijk blijven tot aanpassing.

Vergelijking huur vs. koopwoning

Meer info in ons artikel over Echtscheiding en de woning in Den Haag.

Veelgestelde vragen

Tips voor Hagenaars

• Neem vroeg contact op met Juridisch Loket Den Haag voor gratis advies.
• Verzamel documenten: loonstroken, schoolbewijzen, huurcontract Gemeente Den Haag-archief.
• Kies mediation voor lagere kosten (subsidie Raad voor Rechtsbijstand).
• Controleer uw huurovereenkomst op Haagse corporatieregels.