Tijdelijke huurcontracten en automatische verlenging in Westland

In Westland, bekend om zijn glastuinbouw en kassencomplexen, zijn tijdelijke huurovereenkomsten voor woningen maximaal twee jaar geldig (art. 7:232 BW) en verlengen ze niet automatisch, tenzij expliciet schriftelijk overeengekomen. Bij opzegging hanteren partijen kortere termijnen, maar een verhuurder in regio Westland mag niet tussentijds opzeggen zonder geldige grond, zoals dringend eigen gebruik voor een tuinderijfamilie. Huurders genieten vaak stilzwijgend voortzettingrecht als de woning in kernen als Naaldwijk of Monster geschikt blijft voor bewoning naast agrarische activiteiten. Schriftelijke vastlegging is cruciaal om geschillen te voorkomen, zeker bij seizoensarbeiders in de glazen stad. Rechters in de rechtbank Den Haag verklaren schijnconstructies – zoals oneigenlijk gebruik van tijdelijke contracten voor vaste tuinbouwmedewerkers – tot permanent, met alle bescherming van vaste huur. Dit onderscheidt zich van vaste contracten, waar opzeggingsgronden strenger zijn en gelden voor Westlandse huurders in Poeldijk of 's-Gravenzande. Lokale makelaars waarschuwen voor risico's bij verlengingen zonder vormvereisten, passend bij de dynamische woningmarkt rond kassen.