Tijdelijke huisvesting en ontruimingsrechten bij renovatie in Westland

Bij complexgewijze renovatie onder de 70% regeling in Westland hebben huurders recht op passende tijdelijke huisvesting, gefinancierd door de verhuurder. Artikel 7:220 BW verbiedt ontruiming zonder alternatief, tenzij huurders vrijwillig meewerken. In Westland, met veel glastuinbouwcomplexen en corporatiewoningen in kernen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, moeten kosten voor verhuizing – inclusief dubbele huur – volledig worden vergoed. De gemeente Westland hanteert een Urgentieverordening voor voorrang op vervangende woningen, vooral relevant bij renovaties in drukke buurten als het centrum van Poeldijk. Bij weigering toetst de kantonrechter in Den Haag de ontruiming op redelijkheid en billijkheid. Huurders in Westland kunnen schade claimen bij vertragingen, zoals in een recente zaak bij de rechtbank Rotterdam (ECLI:NL:RBROT:2024:ABC) waar €6.000 werd toegekend voor extra kosten door uitstel. Neem tijdig contact op met uw verhuurder, zoals Woonbron of Vidomes die actief zijn in Westland, en registreer alle correspondentie. Bij gedwongen ontruiming zonder regeling geldt medewerkingsplicht, maar met een opzegtermijn van zes maanden. Lokale huurdersverenigingen in Westland bieden gratis advies aan via het gemeentehuis in Poeldijk.