Wat is startershuur in Westland en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), staat verhuurders in Westland toe om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit is vooral relevant voor nieuwbouwprojecten in kernen zoals Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, of gerenoveerde panden met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. In Westland, met zijn groeiende vraag naar betaalbare woningen door de tuinbouweconomie, helpt dit jongeren sneller een huurwoning te vinden.
Valkuilen en bescherming in Westland
Het contract eindigt na maximaal twee jaar automatisch, zonder opzegbescherming in die periode. Jonge huurders in Westland verliezen aanspraak op reguliere huurbescherming, maar kunnen wel huurprijscontroles aanvragen bij de Huurcommissie. Let op misbruik: verhuurders mogen startershuur niet oneigenlijk inzetten voor oudere huurders boven de 28, anders wordt het contract ongeldig. De gemeente Westland controleert streng op naleving om excessen in Poeldijk of 's-Gravenzande te voorkomen.
Rechten na afloop in Westland
Na twee jaar geldt standaard huurrecht conform het Burgerlijk Wetboek. Huurders moeten zelf tijdig opzeggen om dubbele huur te vermijden, vooral bij de krappe woningmarkt in Westland. De Wet verbiedt tussentijdse opzegging door verhuurders, behalve bij ernstige wanbetaling of overlast. De gemeente Westland stelt mogelijk quota voor startershuurwoningen; raadpleeg het lokale woningbeleid op westland.nl voor actuele regels en geschiktheid in jouw kern.