Sleutelgeld bij woningkoop in Westland: verborgen kosten vermijden

Bij de koop van een woning in Westland, zoals in kassenrijke gebieden rond Naaldwijk of Monster, wordt sleutelgeld vaak vermomd als 'overdrachtskosten' of 'beveiligingskosten'. Dit is discutabel volgens de wet koop van roerende en onroerende zaken (BW Boek 3 en 7), die eist dat alle bijkomende kosten expliciet in de koopovereenkomst staan. Sleutelgeld is geen standaardvergoeding, behalve voor duplicaten bij meerdere bewoners in een groot gezinshuis. Redenen voor terugvordering in Westland: Als de verkoper beloofde nieuwe sloten te installeren vanwege inbraken in agrarische wijken, maar dit naliet, of als het bedrag boven de lokale marktprijs ligt (€80 gemiddeld door hogere materiaalkosten). Procedure: Verstuur een aangetekende brief met eis tot terugbetaling binnen 14 dagen na overdracht. Bij weigering: Start een procedure bij de Rechtbank Den Haag via dagvaarding, met verwijzing naar regionale jurisprudentie. Voorbeeld: Een koper in Westland eiste €160 terug nadat oude sleutels werden hergebruikt zonder melding van herprogrammering, terwijl nieuwe sloten waren afgesproken voor een woning aan de Dijkweg. De rechter oordeelde in het voordeel van de koper, met verwijzing naar misleidende informatie en lokale vastgoednormen. Tip: Laat een notaris in Westland de akte controleren op verborgen clausules, vooral bij transacties in glastuinbouwgebieden. Zo voorkomt u onnodige uitgaven bij uw woningtransactie in deze regio.