Rollend WWS-maximum in Westland: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Westland, met zijn kassen en agrarische huurwoningen, geldt het WWS-maximum niet alleen per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren. Verhuurders in plaatsen als Naaldwijk, Monster of Kwintsheul mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in Poeldijk of 's-Gravenzande dubbel te verhuren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. De totale huurverhoging over jaren mag nooit het samengestelde maximum overschrijden. Voorbeeld: een verhoging van 2% in 2023 en 3,4% in 2024 komt neer op circa 5,5% cumulatie. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in uw Westlandse woning? Aanvechten bij de Huurcommissie! De RVO berekent dit via de huurindexformule, rekening houdend met lokale inflatie in de glastuinbouwregio. Voor vrije sector huurwoningen in Westland gebruikt u de Huurcommissie-tool; bij corporaties zoals Pré Wonen geldt het DAB-limiet. In Westland zien huurders vaak 'catch-up'-verhogingen door seizoensdruk op de woningmarkt – deze zijn ongeldig zonder rechterlijke goedkeuring. Eis transparantie in de huuradministratie van uw verhuurder. Bij overschrijding kunt u retroactieve huurverlaging en schadevergoeding claimen. Houd een gedetailleerde huurhistorie bij, vergelijk jaarlijks met Westlandse gemiddelden via het CBS en voorkom sluipende prijsopdrijving. Dit beschermt langdurige huurders in de gemeente Westland tegen excessen.