Opzegging huurovereenkomst door verhuurder in Westland

In Westland kan een verhuurder de huurovereenkomst opzeggen om dringende redenen, zoals eigen bewoning in de kassen of renovatie van agrarische panden, conform artikel 7:274 BW. Denk aan familie die het huis in 's-Gravenzande of Naaldwijk nodig heeft voor werk in de glastuinbouw. Eenzijdige opzegging vereist een opzegtermijn van minimaal één maand en moet per aangetekende brief of deurwaardersexploot. Redenen moeten objectief zijn, passend bij de lokale woningmarkt met veel tijdelijke contracten voor seizoenswerkers; de huurder kan weigeren, waarna de kantonrechter in Den Haag beslist. Bij goedkeuring volgt een nieuwe termijn. Anders dan wederzijds goedvinden, dat vrijwillig is, dwingt dit juridische stappen af via de Huurcommissie Westland of rechtbank. Verhuurders moeten bewijzen aantonen, zoals familiebehoefte door krimp in de tuinbouwwereld. Huurders hebben voorkeursrecht op terugkeer na renovatie, cruciaal in een gemeente met hoge druk op sociale huurwoningen. Procedure: opzegbrief met gronden, reactie huurder, advies Huurteam Westland, eventueel kantonrechter. Kosten: griffierechten rond €85 en advocaat. Succespercentage laag bij zwakke motieven, vooral met strengere lokale huurbeleid. Advies: onderhandel eerst over wederzijds akkoord, gesteund door Westlandse huurdersverenigingen. Wet beschermt huurders tegen machtsmisbruik in deze bloemrijke regio. (248 woorden)