Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Westland

Uw bescherming tegen ontruiming bij tijdelijke huur in Westland: welke procedures gelden en hoe vecht u gedwongen vertrek aan?

1 min leestijd

In Westland, met zijn kassencomplexen en seizoensarbeid, geniet u bij tijdelijke huurcontracten eveneens ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. De verhuurder moet een gerechtelijke procedure starten bij de Rechtbank Rotterdam als u weigert te vertrekken. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden via de Leegstandwet voor expats in de glastuinbouw of bij urgente sloop van tijdelijke arbeidswoningen. Bij woningcorporaties zoals Vidomes of WestlandWonen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, cruciaal in deze regio met hoog woningtekort onder tuinarbeiders. Praktijk in Westland: veel misbruik van tijdelijke contracten om bescherming te omzeilen, maar de rechter keurt dit af, zoals in zaken bij de kantonrechter in Den Haag (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678). Huurders kunnen een stallingsprocedure eisen bij gebrek aan alternatieve huisvesting in omliggende kernen als Naaldwijk of Poeldijk. Kosten: verhuurder draagt proceskosten bij onterechte claim. Tip: meld dreigende ontruiming bij Huurteam Westland of Woonbond. Zo blijft u beschermd in het dynamische woningmarkt van Westland. (218 woorden)