Onderhuur en Opzegging Westland: Regels en Risico's voor Huu

In Westland, bekend om zijn glastuinbouw en internationale werknemers, vereist onderhuur expliciete toestemming van zowel de hoofdhuurder als de verhuurder; zonder is het verboden en kan leiden tot boetes door de gemeente. Bij opzegging van de hoofdhuur eindigt de onderhuur automatisch, tenzij de verhuurder in Westland akkoord gaat met voortzetting, wat zeldzaam is bij tijdelijke huisvesting voor seizoensarbeiders. Artikel 7:267 BW biedt de onderhuurder geen opzeggingsbescherming tegen de hoofdhuurder. Procedure: altijd schriftelijke toestemming aanvragen, vaak met waarborgsom om schade aan kassenwoningen te voorkomen. Verhuurders in Westland weigeren bij wanprestatie, zoals overlast in Poeldijk of 's-Gravenzande. Praktijkvoorbeeld: een Poolse glastuinbouwer onderverhuurt een kamer in een woning in Naaldwijk – bij vertrek van de hoofdhuurder moet de onderhuurder direct weg, anders risico op huisuitzetting. Geschil? De kantonrechter in Den Haag oordeelt; onderhuurders claimen soms schadevergoeding. Bescherming: onderhuurovereenkomst mag maximaal lopen tot eind hoofdhuur. Bij illegale onderhuur, veelvoorkomend bij Airbnb in Westland, dreigt boete en directe opzegging – strengere regels sinds 2023 door de gemeente. Lokale huisregels van Westlandse woningcorporaties zoals Vidorein voorkomen ketenopzeggingen en misbruik onder expats. Check altijd de Westland-specifieke huurvoorwaarden. (212 woorden)