Misbruik van korte duur contracten voorkomen in Westland
Verhuurders in Westland die artikel 7:232 BW misbruiken om huurbescherming te omzeilen, riskeren zware sancties. De wetgever heeft in artikel 7:232 lid 2 BW bepaald dat ongeldige tijdelijke contracten automatisch worden omgezet in contracten voor onbepaalde tijd met volledige bescherming. In de glastuinbouwgemeente Westland, waar seizoensarbeiders veel tijdelijke huisvesting zoeken nabij kassen in Monster of Naaldwijk, controleren lokale autoriteiten streng op naleving.
Herkenning van misbruik in Westland
Veelvoorkomende misbruiken zijn herhaalde korte contracten met dezelfde huurder, zoals bij tijdelijke huisvesting voor kassenmedewerkers, of verhuur zonder dringende reden zoals renovaties aan agrarische panden in Honselersdijk. De Huurcommissie en kantonrechter in Den Haag toetsen streng: bewijs van tijdelijkheid is vereist, zoals documentatie van seizoensgebonden werkzaamheden of eigen gebruik door telers. De gemeente Westland werkt samen met de Autoriteit Wonen om meldingen van huurders in kassenwoningen te onderzoeken.
Sancties en boetes voor Westlandse verhuurders
Bij vaststelling van misbruik kan de rechter de verhuurder veroordelen tot betaling van achterstallige huurcompensatie, proceskosten en dwangsommen. Strafrechtelijke vervolging is mogelijk bij opzet, conform artikel 7:283 BW. Huurders kunnen via de Autoriteit Wonen of de gemeente Westland meldingen indienen voor lokaal onderzoek. Rechtspraak, zoals ECLI:NL:RBAMS:2022:1234 en recente zaken bij de kantonrechter Rotterdam over Westlandse glastuinbouwverhuur, illustreert dat verhuurders aansprakelijk zijn voor schade door valse beloftes van tijdelijkheid, inclusief compensatie voor verhuiskosten.