Maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector 2024 voor Westland

Voor 2024 is het maximale huurverhogingspercentage in de beperkte sector in Westland vastgesteld op 2,3% voor sociale huurwoningen, gebaseerd op de consumentenprijsindex. In de aanbestedingssector, veelvoorkomend bij glastuinbouw-woningen in kernen als Naaldwijk en Monster, mag de verhoging niet hoger zijn dan dit percentage, tenzij goedgekeurd door de Autoriteit Wonen. Voor de overgangssector in groeiende wijken zoals Honselersdijk geldt een gefaseerde stijging, nooit meer dan 5% per jaar om de transitie naar vrije sector te versoepelen, rekening houdend met de lokale woningnood door agrarische expansie. Verhuurders in Westland, zoals Vidomes of lokale coöperaties, moeten de verhoging motiveren met een Keurmerk-document of ministeriële beslissing. Servicekosten zoals VvE-bijdragen voor tuinbouwcomplexen of onderhoud in Poeldijk mogen apart worden verhoogd, maar alleen op basis van werkelijke kostenstijgingen door inflatie op energie en materialen. Huurders met huurtoeslag profiteren indirect, omdat de toeslag de verhoging compenseert – cruciaal voor seizoensarbeiders in de Westlandse kassen. Controleer uw huurprijs via het woningwaarderingsstelsel (WOZ-puntensysteem): bij liberalisatiegrens (rond €900) verschuift u mogelijk naar vrije sector, vooral relevant voor nieuwbouw in Kwintsheul. Bij dispuut: de Huurcommissie beslist binnen 6 weken, met advies van het Westlandse Woonloket. Blijf alert op tijdige betaling om gedwongen ontruiming te voorkomen, mede door strengere handhaving in deze regio. Deze regels beschermen betaalbare huur voor Westlandse inwoners.