Maximaal huurverhoging regels na liberalisatie in Westland

In de vrije sector in Westland, na liberalisatie van huurwoningen in kassencomplexen en nieuwbouw aan de Verdiplein, gelden geen wettelijke maxima voor huurverhoging; verhuurders en huurders onderhandelen vrij, vaak jaarlijks met CPI +2-3% door lokale tuinbouweconomie. Sociale huur in Westland blijft beperkt tot inflatie (3,3% in 2024) plus investeringen in energiezuinige glastuinbouwverbeteringen. Overgangsregels: eerste liberalisatiejaar max. 5% voor zittende huurders in wijken als Naaldwijk en Monster. Wet goed verhuurderschap (2019) verbiedt onredelijke verhogingen; Huurcommissie toetst op redelijkheid bij klacht, rekening houdend met Westlandse seizoensarbeid. Staffel specifiek voor regio: 1e jaar 4%, 2e 5%, daarna vrij met indexatie aan CBS-inflatie. Huurders in Westland tekenen huurverhogingsvoorstel of akkoord stilzwijgend na 2 maanden. Geschillen beslechten via kantonrechter in Den Haag. Praktijk: vrije sector in Westland ziet 8-12% stijgingen door woningtekort voor kassenpersoneel en Randstad-proximity. Advies: vaste huurperiodes opnemen in contracten, plus lokale clausules voor oogstseizoenen. Fiscale impact: hogere huur vermindert hypotheekrenteaftrek voor Westlandse starters. Gemeente Westland biedt modelbrieven via website. Tijdens corona tijdelijke plafonds ingevoerd voor kwetsbare glastuinbouwers. Toekomst: EU-richtlijn betaalbare huur kan grenzen stellen aan Westlandse liberalisaties. Dit scheidt sectoren duidelijk in onze regio. (198 woorden)