Invloed van de aftoppingsgrens op huurverhogingen in Westland
In Westland beïnvloeden huurverhogingen de aftoppingsgrens voor huurtoeslag, met name voor huurders in de sociale sector rond glastuinbouwgebieden zoals 's-Gravenzande en Naaldwijk. Leer hoe prijsstijgingen in deze regio uw toeslag raken en welke lokale rechten u heeft.
Huurverhoging en toeslag in Westland
In Westland, waar veel betaalbare woningen staan voor kassenwerkers, kan een jaarlijkse huurverhoging (max. 5,3% in 2024) de aftoppingsgrens verplaatsen. De huurtoeslag dekt tot de kwaliteitskortingsgrens (€808,06 per maand), maar bij hogere huren in Poeldijk of Monster daalt de toeslag zodra uw inkomen de grens bereikt. Bij inkomens erboven verliest u toeslag bij huren boven €879, wat vaak voorkomt bij vrijesectorwoningen nabij de A4.
Huurders in de vrije sector met startershuur (tot €390) in Westland profiteren langer van toeslag, maar verhogingen door lokale vastgoedontwikkelingen tellen mee in de berekening. De gemeente Westland stimuleert betaalbare huur via eigen woningbedrijven.
Wettelijke basis in Westland
Geregeld in de Wet goed verhuurderschap en Regeling huurprijking. In Westland moeten verhuurders huurverhogingen schriftelijk aankondigen voor 1 mei, en de Huurcommissie in Den Haag behandelt bezwaren voor deze regio. Lokale regels via de gemeente Westland bieden extra bescherming voor seizoensarbeiders.
Wat kunt u doen in Westland?
Controleer uw huurcontract en dien bezwaar in bij onredelijke verhogingen via de Huurcommissie. Gebruik de huurtoeslagrekenhulp van de Belastingdienst om effecten te simuleren, en raadpleeg het Woonloket Westland voor gratis advies op maat in uw buurt.