Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Westland

In Westland, met zijn bloeiende glastuinbouwsector en krappe woningmarkt in kernen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals geregeld in artikel 7:243 BW. Verhuurders in deze gemeente mogen de huur per 1 juli aanpassen, met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen. Huurders in Westland ontvangen een schriftelijk voorstel; stilzwijgende instemming geldt niet, wat extra bescherming biedt aan lokale tuindersfamilies en seizoensarbeiders. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie om de verhoging te stoppen tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light), populair bij starters in Poeldijk, gelden soepelere regels met hogere plafonds. De gemeente Westland kan afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinbare isolatie in glastuinbouwbuurtwoningen of verduurzaming van oudere complexen in 's-Gravenzande. Huurders met een laag inkomen, vaak in de agrarische sector, kwalificeren voor huurtoeslag die de indexering compenseert. Volg de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor exacte percentages, aangepast aan de Westlandse context. Voorbeeld: een huur van €700 in Naaldwijk stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar via de kantonrechter. Dit mechanisme balanceert belangen van huurders en verhuurders op de dynamische Westlandse woningmarkt, waar vraag naar betaalbare huizen hoog is door de tuinbouweconomie. (218 woorden)