Terug naar Encyclopedie

Indexatie servicekosten versus WWS-maximum in Westland: de valkuilen

Ontleed indexatie van servicekosten en WWS-regels specifiek voor Westland. Herken sluiproutes bij lokale verhuurders in glastuinbouwgebieden en vecht onterechte verhogingen aan met concrete voorbeelden uit de regio.

1 min leestijd
In Westland, met zijn vele huurwoningen in glastuinbouwgebieden zoals 's-Gravenzande en Naaldwijk, mag servicekosten-indexatie niet onder het WWS-maximum vallen, maar verhuurders gebruiken het vaak als sluiproute. Artikel 7:892 BW scheidt expliciet de kale huur van servicekosten, die jaarlijks geïndexeerd mogen worden op basis van de CPI (consumentenprijsindex). Echter, lokale verhuurders in Westland bundelen dit soms met huurverhogingen, wat ongeldig is volgens de Huurcommissie Den Haag. Controleer de specificatie zorgvuldig: vaste kosten zoals liftonderhoud in flats aan de Verdiplein versus variabele uitgaven als schoonmaak in Poeldijk. Alleen CPI-correctie is toegestaan, geen WWS-percentage. Vraag jaarrekeningen op bij verhuurders in Monster en vergelijk met CBS-inflatiecijfers. Bij overschrijding? Weerleg per post met bewijs. De Huurcommissie toetst servicekosten apart van de kale huur. Voorkom de Westlandse valkuil door kale huur en service apart te factureren. Bij abusie, zoals bij veelvoorkomende gevallen in tuinbouwkassenwoningen: eis huurkorting. Blijf alert voor deze grijze zone in onze regio.