Huurverlaging na overschrijding WWS-maximum in Westland: uw stappenplan

In Westland, met zijn vele glastuinbouwbedrijven en woonkernen zoals Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, overschrijden verhuurders soms het WWS-maximum, vooral bij woningen voor seizoensarbeiders. Als uw verhuurder dit doet en u de hogere huur al heeft betaald, kunt u huurverlaging eisen. Volgens artikel 7:232 BW kunt u de kantonrechter in Den Haag vragen de huurprijs terug te brengen naar het wettelijke maximum. Begin met een formele aangetekende brief aan de verhuurder, waarin u de overschrijding aanwijst met verwijzing naar het WOZ-waarde van uw woning in Westland en terugbetaling eist van het teveel betaalde bedrag. Vermeld exacte data, bedragen en het WWS-percentage voor dat jaar, bijvoorbeeld via de RVO-tool met postcode uit Poeldijk of 's-Gravenzande. Geeft de verhuurder geen reactie binnen 14 dagen, schakel dan de Huurcommissie in voor bindend advies (voor gereguleerde sector) of stap direct naar de kantonrechter in Den Haag. Voor vrije sectorwoningen in Westland geldt dezelfde procedure, maar lokale huurteams zoals bij Woonnet Rijnmond kunnen gratis advies bieden. Bewaar alle correspondentie, betaalbewijzen en WOZ-beschikkingen als bewijs. In 2024 was het maximum 3,4%, maar check altijd de actuele RVO-cijfers voor uw regio. Succesvolle claims in Westland leiden vaak tot terugbetaling plus wettelijke rente. Let op de tweejaarstermijn na de verhoging om te procederen. Zo beschermt u uw rechten tegen onrechtmatige verhogingen in deze gemeente en herstelt u uw financiële positie, mede met hulp van lokale belangenorganisaties voor tuinbouwhuurders.