Huurverhoging binnen het Puntenstelsel in Westland

Huurverhoging in het puntenstelsel voor woningen in Westland, zoals in Poeldijk, Naaldwijk of 's-Gravenzande, volgt de jaarlijkse percentages vastgesteld door de minister, inclusief inflatiecorrectie. Voor 2024 geldt maximaal 5,4% voor sociale huurwoningen onder beheer van lokale corporaties zoals Vidomes of WestlandWonen. Bij woningverbeteringen typisch voor Westland, zoals isolatie tegen het zilte klimaat, nieuwe serres ramen of energiezuinige keukens in glastuinbouwdorpen, mag de verhoging hoger uitvallen, maar uitsluitend met expliciete toestemming van de huurder of goedkeuring van de Huurcommissie. Het nieuwe huurmaximum wordt herberekend op basis van de aangepaste WOZ-punten, rekening houdend met Westlandse kenmerken als ruime kavels en agrarische nabijheid. Verhuurders moeten de opzegging schriftelijk indienen minstens twee maanden vóór de peildatum, vaak gekoppeld aan de gemeentelijke vastgoedplannen. Huurders in Westland kunnen verhogingen weigeren als deze disproportioneel zijn ten opzichte van de investering, bijvoorbeeld bij renovaties in de kassenrijke polders. Bij geschillen behandelt de Huurcommissie in Den Haag de zaak en geeft bindend advies, met aandacht voor lokale huurdersraden. Collectieve verhogingen in complexen rond Monster of Kwintsheul vereisen verplicht overleg met de huurdersraad. Dit systeem waarborgt een balans tussen verhuurdersbelangen en bescherming van Westlandse huurders, voorkomt willekeur en sluit aan bij regionale woningnood. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en check lokale updates via de gemeente Westland.