Huurprijsbevriezing en puntensysteem in Westland

In Westland, met zijn kassen en tuinderijen, speelt het puntensysteem een cruciale rol bij huurprijsverhogingen voor sociale huurwoningen in plaatsen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul. Wettelijk mag de huur alleen stijgen conform inflatie of energie-investeringen in glastuinbouw-adjacent woningen, nooit boven de puntengrens. De Huurcommissie beoordeelt bezwaren binnen 6 maanden. Voor een woning met 142 punten (max €752,33 in 2024) blokkeert dit excessieve verhogingen, vooral relevant voor seizoensarbeiders in de regio. Uitzonderingen: liberalisatie bij >€808,06 of verbouwingen zoals isolatie voor energiezuinige kassenwoningen. Huurders met laag inkomen, vaak in de Westlandse glastuinbouw, claimen huurtoeslag via de Belastingdienst. Praktijkvoorbeeld: een lokale corporatie als Vidomes verhoogt met 4,4%? Vergelijk met de puntenscore van uw woning in Poeldijk. Dien bezwaar in via de modelbrief van de Huurcommissie. Succesratio is 70% bij goede onderbouwing, gesteund door Westlandse huurdersverenigingen. Preventie: vraag jaarlijks uw puntencalculatie op bij de verhuurder. Zo beschermt u zich tegen onredelijke stijgingen in de krappe Westlandse huurmarkt.