Terug naar Encyclopedie

Huurgeschillencommissie Westland: Alternatief voor Ontbindingsprocedure bij Huurcontract

Huurcommissie Westland als alternatief voor ontbinding (art. 7:251 BW). Bindende adviezen bij prijs- en gebrekkengeschillen in kassen- en agrarische huurwoningen, hoge succeskans en lage drempel.

1 min leestijd

Huurgeschillencommissie Westland: Alternatief voor Ontbindingsprocedure bij Huurcontract

In Westland, met zijn vele kassen en agrarische huurwoningen, biedt de Huurcommissie (artikel 7:251 BW) een laagdrempelig alternatief voor ontbinding wegens huurprijs of gebreken. Bindende uitspraken voorkomen vaak rechterlijke procedures bij de kantonrechter in Den Haag. Lokale verhuurders en huurders uit plaatsen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul melden geschillen binnen twee maanden na ontdekking.

Procedure en bindend advies in Westland

De commissie toetst de redelijkheid van de huurprijs en de staat van onderhoud, cruciaal voor oudere huurpanden in het glastuinbouwgebied. Bij non-compliance dreigt ontbinding, maar eerst volgt vaak huurprijs-matiging of herstelverplichting. Dit bespaart tijd en kosten vergeleken met een gang naar de kantonrechter, vooral handig voor Westlandse tuinders met drukke schema's.

Voordelen en beperkingen voor Westland

Perfect bij huurachterstand door onderhoudsgebreken in kassenwoningen; de huurder krijgt kwijtschelding. Niet geschikt voor overlastklachten, zoals burenruzies in Poeldijk. Uitspraken zijn direct uitvoerbaar met dwangvordering via de deurwaarder.

Praktijk in Westland: Circa 70% van de huurgeschillen wordt opgelost zonder rechter, ideaal voor de lokale woningmarkt met veel tijdelijke contracten.