Huurcontract ontbinden wegens wanprestatie in Westland

In Westland, bekend om zijn glastuinbouwbedrijven in kernen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, kan wanprestatie door de huurder, zoals aanhoudende huurachterstand, de verhuurder grond geven voor ontbinding van het huurcontract. Na twee maanden achterstand is een ingebrekestelling op zijn plaats, gevolgd door dagvaarding bij de kantonrechter in Den Haag, die bevoegd is voor Westland. Bewijs is cruciaal: verzamel aanmaningen, bankafschriften en eventueel lokale huurdersregistraties. Bij dringende situaties zoals overlast door tuinbouwseizoenen of burenruzies in Poeldijk geldt de kort gedingprocedure voor snelle uitspraak. Huurders kunnen betaling alsnog voldoen om ontbinding te blokkeren. De Wet goed verhuurderschap eist redelijke opzegtermijnen, hoor en wederhoor, en rekening met seizoensinvloeden in Westland. Rechters toetsen extra op redelijkheid bij huurders met bijzondere omstandigheden, zoals ziekte of werkloosheid in de kwetsbare kassenarbeiderssector. Ontbinding resulteert in gedwongen ontruiming via de deurwaarder. Verhuurders in Westland mogen absoluut geen zelfhulp toepassen, zoals sloten vervangen op huurwoningen nabij de A4. Huurders kunnen verweer voeren met surseance van betaling of een minnelijk akkoord via lokale schuldhulpverlening in het WestlandWonen-gebied. Rechterlijke toewijzing is bindend en beschermt beide partijen tegen willekeur in deze dynamische gemeente.