Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Westland: ontslagprocedure en risico’s

In Westland blijft bij echtscheiding de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Leer hoe je ontslag aanvraagt bij Rechtbank Den Haag en risico’s voor je ex-partner vermijdt via Juridisch Loket Westland.

2 min leestijd

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Westland

In Westland kopen veel stellen samen een woning met een hypotheek, waarbij beide partners hoofdelijk aansprakelijk zijn. Na echtscheiding blijft deze joint liability vaak bestaan, tenzij ontslag wordt verleend. Dit artikel bespreekt de regels, procedure via Rechtbank Den Haag (ressort) en hulp van Juridisch Loket Westland, plus risico’s voor de ex-partner.

Betekenis hoofdelijke aansprakelijkheid hypotheek in Westland

Hoofdelijke aansprakelijkheid houdt in dat elke mede-schuldenaar volledig verantwoordelijk is voor de hele hypotheekschuld. De geldverstrekker mag één partij voor 100% aanspreken, zelfs post-scheiding. In regio Westland zien we dit vaak bij lokale hypotheekaanbieders.

Voorbeeld Westland: Jullie hebben een hypotheek van €350.000 op een huis in 's-Gravenzande. Na scheiding krijgt één partner de woning, maar de bank kan de ander in Naaldwijk nog steeds voor het volle pond aanspreken als betalingen uitblijven.

Wettelijke grondslag

Geregeld in Burgerlijk Wetboek Boek 3:

  • Art. 3:266 BW: Hoofdelijke schuldverdeling.
  • Art. 3:272 BW: Ontslagoptie uit hoofdelijkheid.
  • Art. 3:273 BW: Uitzonderingen op ontslag.
De Wft verplicht banken tot transparantie over scheidingsrisico’s.

Ontslagprocedure hoofdelijke aansprakelijkheid in Westland

Vraag schriftelijk ontslag aan bij de hypotheekverstrekker. Lokale notaris in Westland kan assisteren. Stappen:

  1. Aanvraag indienen: Brief naar bank met verzoek tot ontslag, verwijzend naar scheiding en woningtoewijzing.
  2. Bankbeoordeling: Weigering mogelijk als ex-partner onvoldoende inkomen heeft voor overname. Alternatief: refinanciering.
  3. Overeenkomst ex-partner: Stel vrijwaringsclausule op via notaris, bewijs financiële draagkracht.
  4. Notariële vastlegging: Akte inschrijven bij Kadaster. Bij geschil: procedure bij Rechtbank Den Haag (team familierecht Westland).

Redenen voor weigering ontslag

Bank weigert bij:

  • Ex-partner financieel onvermogend (geen NHG of nieuwe lening).
  • Resterende schuld te hoog voor solo-overname.
  • Geen onderpandzekerheid voor bank.
In Westland: raadpleeg Juridisch Loket Westland voor gratis intake.

Risico’s voor ex-partner na scheiding

Zelfs met woning blijft de niet-wonende ex hoofdelijk aansprakelijk. Risico’s: BKR-registratie bij wanbetaling, beslag op inkomen, huisuitwinning. Via Rechtbank Den Haag kun je scheiding van goederen afdwingen met vrijwaring.

Tip Westland: Sluit convenant met notaris voor hypotheekoverdracht. Juridisch Loket Westland helpt met modelbrieven en procedure.

Hulp in Westland: Rechtbank Den Haag en Juridisch Loket

  • Rechtbank Den Haag (ressort Westland): Behandelt verzoeken ontslag en echtscheidingsconvenanten.
  • Juridisch Loket Westland: Gratis advies over hoofdelijke aansprakelijkheid, afspraak maken voor hypotheekcheck.