Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag en risico’s
Bij een echtscheiding in de regio Westland blijft de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek van het gezinshuis, zelfs als deze niet meer inwoont. Dit brengt financiële risico’s met zich mee, zoals een eis van de bank bij betalingsachterstanden. Gelukkig kunt u ontslag aanvragen of de aansprakelijkheid beperken. In dit artikel voor Westland- bewoners leggen we uit hoe dit werkt, hoe u procedeert via de Rechtbank Den Haag (ressort) en welke risico’s er zijn. Neem contact op met Juridisch Loket Westland voor gratis advies.
Wat is hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek?
Bij een hypothecaire lening in Westland zijn vaak twee of meer personen hoofdelijk aansprakelijk. De bank kan alle schuldenaars aanspreken voor de volle schuld, ongeacht wie er woont. Na scheiding blijft de ex hoofdelijk aansprakelijk, ook als de woning alleen van de ander wordt.
Voorbeeld uit Westland: Jan en Marja uit 's-Gravenzande kopen een huis met hypotheek. Na scheiding blijft Marja in het huis, Jan vertrekt naar Naaldwijk. De bank kan Jan nog steeds voor de hele hypotheek aanspreken als Marja niet betaalt.
Wettelijke basis in Nederland
Hoofdelijke aansprakelijkheid is geregeld in:
- Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): Regels voor hypotheken en aansprakelijkheid.
- Boek 7 BW, Titel 7.1: Gevolgen echtscheiding voor vermogensrecht, inclusief hypotheken.
- Artikel 3:233 BW: Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid.
Wanneer blijft u hoofdelijk aansprakelijk in Westland?
U blijft aansprakelijk als:
- U en uw ex de hypotheek samen afsloten bij een bank in de regio.
- U niet bent uitgeschreven uit de overeenkomst.
- Geen nieuwe bankdeal uw aansprakelijkheid opheft.
Gevolgen als betalingen uitblijven
Bij wanbetaling kan de bank:
- U direct aanspreken voor alles.
- Incasso starten via betalingsbevel of dwangbevel.
- Loonbeslag leggen.
- Woning executeren via Rechtbank Den Haag.
Risico’s voor uw ex-partner
Zonder ontslag riskeert uw ex:
- Volledige financiële druk bij uw wanbetaling.
- Kredietbeschadiging, mogelijk faillissement.
- Verlies huis door gedwongen verkoop.
Hoe vraagt u ontslag aan in Westland?
Volg deze stappen:
- Raadpleeg Juridisch Loket Westland voor intake (gratis voor lage inkomens).
- Vraag bank om ontslag of overdracht hypotheek.
- Bank weigert? Start procedure bij Rechtbank Den Haag (locatie Den Haag of Lelystad-equivalent, ressort Den Haag).
- Gebruik advocaat of pro deo via raad voor de rechtsbijstand.
Praktische tips voor Westland
- Sluit notariële akte bij overdracht huis.
- Controleer BKR-registratie.
- Meld adreswijziging bij bank en gemeente Westland.
Lokale hulpbronnen
- Rechtbank Den Haag: Familierecht-afdeling voor procedures.
- Juridisch Loket Westland: Gratis advies, locaties in Poeldijk en Kwintsheul.
Risico’s vermijden na echtscheiding
Onderhandel in convenant over hypotheek. Bij onenigheid: mediation via Rechtbank Den Haag. Uniek voor Westland: lokale notarissen gespecialiseerd in agrarische hypotheken (veel kassen-eigenaren).