Gevolgen bij overschrijding aftoppingsgrens in Westland

Overschrijding van de aftoppingsgrens heeft directe gevolgen voor huurders van sociale woningen in Westland. Corporaties zoals Vidomes of Stek sturen eerst een brief met inkomensopgave naar huurders in kernen als Naaldwijk, Monster of Kwintsheul. Binnen twee maanden moet u bewijzen dat uw inkomen onder de € 47.699 (2024-grens) blijft. Lukt dat niet, volgt een voorstel voor huurverhoging tot vrijesectorniveau, vaak 30-50% hoger, wat in Westland met zijn tuinbouweconomie zwaar weegt voor glastuinbouwmedewerkers. Na een jaar zonder oplossing kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen via de rechter (art. 7:271 BW). U krijgt maximaal twee jaar uitstel om te verhuizen, bijvoorbeeld naar Poeldijk of 's-Gravenzande. Tijdens deze periode bouwt u geen passief woningrecht op. Lokale praktijk in Westland toont dat 25% van de overschrijders binnen een jaar vertrekt naar duurdere huur in de vrije sector of koophuizen in groeiende wijken. Bezwaar is mogelijk bij de Huurcommissie als de corporatie niet voldoet aan regionale regels. Voor kwetselijke groepen, zoals 65-plussers of seizoensarbeiders uit de kassen, gelden uitzonderingen via de Hardheidsclausule. De gemeente Westland biedt soms urgentie voor alternatieve sociale huurwoningen in de regio. Voorkom escalatie door tijdig contact op te nemen met uw corporatie of het Woonloket Westland en alternatieven te verkennen, zoals starterswoningen in nieuwe projecten rond Honselersdijk. (218 woorden)