Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Westland

In Westland mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning in kassenpanden of woonhuizen in kernen als Naaldwijk, Monster of Kwintsheul, familiehereniging voor telersfamilies of verbouwing tot eigen woning na glastuinbouwuitbreiding. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag zoals snelle doorverkoop van Westlandse panden. De huurder in deze regio krijgt zes maanden bedenktijd en kan bij onredelijkheid €6.000 vergoeding eisen, vooral relevant bij schaarse woningen voor seizoensarbeiders. Bij afwijzing beslist de Huurcommissie of kantonrechter in Den Haag. Jurisprudentie eist concreet bewijs, zoals gezinsuitbreiding door terugkeer van familie uit Polen of verbouwing van een oud tuinbouwkas. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken in bijvoorbeeld Poeldijk, anders dreigt dwangsom. Huurders met urgentie, zoals chronisch zieken in de koude Westlandse hallen, hebben veto-recht. Statistiek: in Zuid-Holland falen 25% opzeggingen door gebrek aan bewijs, vaak bij tuinbouwbedrijven. Tip: huurder in Westland, eis schriftelijke onderbouwing met lokale bouwplannen; verhuurder, bereid dossier voor met gemeentevergunningen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus voor snelle verhuizing naar omliggende dorpen. (248 woorden)