De rol van de Huurcommissie bij renovatiegeschillen in Westland

In Westland, de grootste glastuinbouwgemeente van Nederland met kernen als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul, speelt de Huurcommissie een cruciale rol bij complexgewijze renovaties van huurwoningen in tuinbouwbedrijven en volkshuisvesting. Huurders kunnen eenzijdig bezwaar indienen tegen voorgestelde huurverhogingen of kostenverdelingen bij grootschalige opknapbeurten van kassen en woningen. De commissie toetst of de renovatie voldoet aan de definitie van 'complexgewijs' en of de financiering de 70% verhuurdersbijdrage respecteert, rekening houdend met lokale uitdagingen zoals energie-efficiëntie in de glastuinbouwsector. In recente zaken, zoals ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ over een renovatie in 's-Gravenzande, werd een plan afgekeurd omdat de kostenraming onvoldoende onderbouwd was en de verhuurder niet voldeed aan de informatieplicht over asbestverwijdering. Huurders moeten bewijs leveren van inadequate informatieverstrekking door de verhuurder, vaak via de Huurderslijn Westland. De procedure is laagdrempelig en kosteloos, met een beslistermijn van maximaal drie maanden. Bij akkoord kan de verhuurder doorgaan, maar met mogelijke aanpassingen aan het plan. Huurders hebben recht op hoor en wederhoor. Na een bindend advies kan beroep worden ingesteld bij de kantonrechter in Den Haag, die eerlijke procedures waarborgt en beschermt tegen willekeur in deze regio. (218 woorden)