Borgstellingen in huurcontracten in Westland en hun nietigheid

De borg in huurcontracten in Westland, met zijn vele kassen en agrarische huurwoningen, is een frequent struikelblok voor tuinbouwmedewerkers en starters. Wettelijk mag deze maximaal twee maanden kale huur bedragen (artikel 7:266 BW). Een beding dat een hoger bedrag eist, zoals drie maanden of inclusief servicekosten en energiekosten voor glastuinbouwverwarming, is nietig. Ook clausules die de borg verrekenen met openstaande rekeningen voor gewasbescherming zonder uitdrukkelijke toestemming zijn ongeldig. Verhuurders in gemeenten als Naaldwijk, Monster en Kwintsheul moeten de borg binnen een maand na beëindiging van de huur terugbetalen, minus gerechtvaardigde inhoudingen zoals schade aan serres. Bewaar bonnetjes van einde-staatopnames om discussies bij de lokale Huurcommissie Westland te voorkomen. Bij niet-terugbetaling vorder via sommatie en de Huurcommissie Regio Westland. Rente over de borg (6% per jaar) is verplicht vanaf dag één, wat in Westland met seizoenshuurders extra relevant is. Nietige borgbedingen leiden vaak tot rechtszaken bij de Rechtbank Den Haag, met vonnissen die huurders in het gelijk stellen. Voorbeeld: een beding dat de borg blokkeert tot alle huisgenoten uit Poolse plukteams vertrekken, schendt de wet. Verhuurders vermijden dit door standaardmodellen van de Rijksoverheid of de gemeente Westland te gebruiken. Huurders: controleer bij ondertekening in het gemeentehuis en laat excessen schrappen. Bij fraude, zoals onterechte inhoudingen voor 'slijtage' in tijdelijke arbeidswoningen, eis schadevergoeding via de Woonbond Westland. Zo bescherm je je financiën bij huur in deze tuinbouwregio. (248 woorden)