Mag de borgsom in Westland worden geïndexeerd?
Ja, in Westland mag de borgsom jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens artikel 7:249 BW, mits dit expliciet in de huurovereenkomst voor een woning in kernen als Naaldwijk, Monster of Kwintsheul is opgenomen. Dit volgt de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, relevant voor de bloemisterij- en glastuinbouwhuurders in deze regio.
Berekeningsmethode voor Westland
Formule: Nieuwe borg = Oude borg × (CPI nieuw / CPI oud). Voorbeeld specifiek voor Westland: Borg €1200 (typisch voor een tuinbouwkavelhuur), CPI stijgt van 120 naar 125: nieuwe borg €1250. Gebruik altijd de meest recente CBS-cijfers voor de regio Haaglanden-Westland.
Procedure voor aanpassing in Westland
- Stuur tijdig schriftelijke kennisgeving met berekening, idealiter via de gemeente Westland-portaal of aangetekend naar het adres in Poeldijk of 's-Gravenzande.
- Huurder betaalt het verschil; verhuurder beheert de borg op een geblokkeerde rekening bij een lokale bank als Rabobank Westland.
- Bij huurbeëindiging wordt de borg terugbetaald op het gecorrigeerde bedrag, rekening houdend met lokale geschillenprocedures.
Geschillen en grenzen in Westland
De borg mag in Westland nooit meer dan twee maal de maandhuur bedragen (wetsmaximum uit BW). Bij overschrijding kan de huurder korting eisen via de Huurcommissie, die specifiek toetst op indexaties in deze gemeente. Lokale verenigingen zoals de Westlandse Huurdersbond bieden gratis advies voor tuinders en bewoners.