Borg versus sleutelgeld in Westland: onderscheid en uw rechten

In Westland, met zijn vele kassen en agrarische huurwoningen, worden borg en sleutelgeld vaak door elkaar gehaald, maar ze verschillen juridisch fundamenteel. Borg (BW 7:220) is een waarborgsom voor schade of achterstallige betalingen, die na einde huur retourneerbaar is. Sleutelgeld is een eenmalige fee die niet onder dezelfde regels valt. Verhuurders in Westland mogen borg niet als dekmantel voor sleutelgeld gebruiken, zeker niet bij de hoge huurprijzen in glastuinbouwgebieden zoals 's-Gravenzande en Naaldwijk. Probleem: Een verhuurder in Westland houdt €250 'sleutelkosten' in uit de borg zonder bewijs, gebruikelijk bij seizoenshuurders. Oplossing: Eis binnen 30 dagen na vertrek een gedetailleerde afrekening. Geen reactie? Claim via de kantonrechter in Den Haag met 9% wettelijke rente plus proceskosten. Voorbeeld: Een huurster in Monster (Westland) won haar zaak bij de kantonrechter; de rechter verplichtte terugbetaling van €220 omdat geen factuur voor sleutelkopie of -vervanging was overlegd. Lokale tip: In Westland, waar huurcontracten vaak flexibel zijn voor tuinbouwseizoenen, maak voor vertrek een sleuteloverdrachtsprotocol met foto's en getuigen. Registreer dit bij de gemeente Westland voor extra bewijs. Dit beschermt tegen onterechte inhoudingen, versterkt uw positie en past bij de regionale huurpraktijken.