Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Westland

In Westland wordt de WWS-maximumhuur berekend via het puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen. Punten worden toegekend op basis van kenmerken zoals oppervlakte (tot 120 m²), keukenvoorzieningen, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus. Woningen met 145 punten of minder vallen onder sociale huur (max. €300 bruto). Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66). Verhuurders in Westland, vaak actief in de glastuinbouwsector rond kernen als Naaldwijk en Monster, moeten het puntenaantal nauwkeurig vaststellen om geschillen te voorkomen. Huurders kunnen punten berekenen met de rekenhulp van de Rijksoverheid. Bij nieuwbouw, zoals recente projecten in Honselersdijk, of verbouwingen in kassenwoningen worden punten herzien. De gemeente Westland past het systeem regionaal aan op basis van de lokale huurmarkt, beïnvloed door de tuinbouweconomie en krapte in betaalbare woningen voor seizoensarbeiders. Voorbeeld: een eenkamerappartement in Poeldijk met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil, vooral bij aangepaste tuinbouwverblijven. Raadpleeg de Huurcommissie voor bindend advies. Dit zorgt voor transparantie op de Westlandse huurmarkt. (218 woorden)