Взаимно съгласие за прекратяване на наемна договора в Уестланд

Взаимно съгласие за прекратяване на наемна договора в Уестланд

Взаимното съгласие означава, че наемодателят и наемателят в Уестланд заедно се споразумяват за прекратяване на наемния договор. Това е удобно, когато наемът вече не отговаря, без спорове или нарушения. И двете страни доброволно се съгласяват с края, често по неформален начин.

Кога да изберете взаимно съгласие в Уестланд?

Идеално за ситуации като:

• Наемателят намира ново жилище в региона и наемодателят незабавно се съгласява с прекратяването.
• Наемодателят иска да обитава сам жилището в Уестланд или да го продаде, и наемателят се съгласява без процедури.
• Промени като развод, преместване заради работа или разширяване на семейството правят наема неподходящ.
• Няма изключени дългове или спорове, така че няма нужда от формално оповестяване.

Различава се от оповестяване с срок или едностранно оповестяване от наемодателя; това е по-гъвкаво за Уестланд.

Правна основа в Уестланд

Не е уредено отделно в Закона за наема на жилища (Whw) или Закона за наема на сгради (Whp), но се основава на:

• Член 7:658 ГК: Страните могат сами да уговарят условия, стига да са законни.
• Член 7:662 ГК: Прекратяване на договора при съгласие.
• Член 7:669 ГК: Прекратяване чрез решение (споразумение).

Районният съд в Хага (окръг Уестланд) признава това. Винаги фиксирайте писмено, за да предотвратите проблеми. Консултирайте се с Юридическото бюро Уестланд за съвет.

План на стъпките за взаимно съгласие в Уестланд

Така става на практика:

1. Консултация: Говорете и постигнете споразумение, по предпочитание писмено.
2. Избор на дата: Уговорете крайната дата, незабавно или с кратък срок.
3. Изготвяне на документ: Създайте писмо за оповестяване или краен договор с:
   • Имена и контактни данни на наемател/наемодател.
   • Адрес на жилището в Уестланд.
   • Крайна дата на наемния договор.
   • Споразумения за крайна инспекция, предаване на ключове.
   • Регулиране на ремонти, депозит или такси за услуги.
4. Приключване: На крайната дата предайте ключовете, инспекция от наемодателя.

Права и задължения

Преглед за наемател и наемодател:

За специфични въпроси в Уестланд: Районният съд в Хага или Юридическото бюро Уестланд. Писмената фиксация защитава и двете страни.