Взаимно съгласие за прекратяване на наем в Уестланд

В Уестланд можете с **взаимно съгласие** да прекратите наемния договор. И двете страни се съгласяват с по-ранна крайната дата. Прочетете тук как работи това според закона, с локални съвети за Районния съд в Хага и Juridisch Loket Westland.

Какво представлява взаимното съгласие?

**Взаимното съгласие** означава, че наемателят и наемодателят в Уестланд съвместно решават да спрат наема. Това се нарича също **съгласовано оповестяване**. За разлика от едностранното оповестяване, при което важат законови срокове, страните сами определят крайната дата. Полезно е, ако в Уестланд искате бързо да се преместите, например за купена къща в 's-Gravenzande или Наалдуик, но наемодателят не иска да чака.

Винаги фиксирайте споразумението писмено, например в писмо за оповестяване или допълнение. Без това по-късно може да липсва доказателство, особено при спорове пред Районния съд в Хага (окръг Уестланд).

Законова основа в Уестланд

Правилата са посочени в Книга 7 от Гражданския кодекс (BW):

Член 7:210 BW: Общо прекратяване на договорите. Вижте член.
Член 7:262 BW: Оповестяване на наемните договори, също релевантно за съвместни споразумения.
Член 7:264 BW: Срокове за оповестяване, които при взаимно съгласие могат да са по-кратки.

В Уестланд важат също добросъвестност (чл. 6:2 BW) и разумност и честност (чл. 6:248 BW). При проблеми: свържете се с Juridisch Loket Westland за безплатен съвет.

Практически примери от Уестланд

Често срещано в региона на стъклениците:

Бързо преместване заради нова работа. Наемател в Монстер намира къща в Квинтшеул; страните се споразумяват за 4 седмици оповестяване вместо 1 месец.
Наемодателят иска да реновира имота. Преди ремонт в Хонселерсдийк наемът приключва по-рано.
Избягване на конфликт. Разногласие относно поддръжка? Приятелско прекратяване предотвратява Районния съд в Хага.

Права и задължения

Права на наемателя

Писмена фиксация на споразуменията.
Разумна сроковост, съобразена с практиката в Уестланд.
Крайна сметка с възстановяване на депозита.

Задължения на наемателя

Предаване на имота в чисто състояние, съгласно локалната инспекция.
Изплащане на всички изключителни плащания.
Предаване на ключовете на уговорената дата.

Права на наемодателя

Инспекция на имота при напускане.
Споразумения относно почистване и ремонти.

Задължения на наемодателя

Възстановяване на депозита в разумен срок.
Не натоварване с неочаквани разходи.

Съвети за Уестланд

Консултирайте се с Juridisch Loket Westland за шаблонни писма.
При спор: Районен съд Хага, окръг Уестланд.
Обмислете Комисията по наеми за контрол.

Така взаимното съгласие протича гладко и юридически безупречно.