Примери за спешни причини при прекратяване на наем в Уестланд

При прекратяване на наем на основание на спешна причина в Уестланд конкретни примери са от решаващо значение за доказване на сериозността. Според съдебната практика и чл. 7:279 от Гражданския кодекс (BW) сериозни смущения, като повтарящи се шумови смущения от оранжерии или заплахи от наематели в къщи на градинари, квалифицират като спешна причина. Структурни щети поради небрежност, например течове в оранжерии поради лошо поддържане на стъклени градинарски съоръжения, също оправдават прекратяване. Продължително неизпълнение на плащанията, като неплащане на наем за къща в Наалдуйк в продължение на месеци въпреки увещанията, поставя наемодателите в финансови затруднения. За наемателите наемодател, който оставя сграда в Монстер необитаема поради забавено поддържане на изолацията на оранжерии, може да представлява спешна причина. Съдилищата в Хага, надлежно съдни за Уестланд, проверяват стриктно: уведомете причината незабавно и подкрепете с показания на свидетели, отчети или снимки на щети. В скорошен случай пред Съда в Хага (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678) съдията по граждански дела отреди, че нощни партита с наркотици в селскостопанско здание в Уестланд представляват спешна причина за наемодателя. Наемателите се позовават на чл. 7:220 BW за дефекти като проблеми с влагата поради морския климат в Уестланд, но трябва да докажат спешността. Процедурно: изпращайте препоръчани писма и незабавно се обърнете към съдията по граждански дела в Хага. В Уестланд местни фактори като градинарската култура и крайбрежните условия имат голямо значение; пропорционалността остава съществена, леки дразнители като случайни съседийски спорове не са достатъчни. (212 думи)