Разлика в гаранционната сума при наем на земя срещу наем на бизнес помещения в Westland

В Westland гаранционната сума при наем на земя значително се различава от тази при наем на бизнес помещения, особено актуално за строители и производители на оранжерии. При наем на земя (парцели за оранжерии, терени за стъклени оранжерии в Monster или Naaldwijk) не важи законов максимум като утроената наемна цена при магазини (7:220 BW). Наемът на земя попада под общи правила за наем с акцент върху разумност и смисълност, съобразени с интензивната земеделска практика в Westland. Бизнес помещенията, като зали в Honselersdijk или Poeldijk, често изискват по-високи гаранционни суми за разходи по обзавеждане като фоликови оранжерии или охладителни инсталации, с строги изисквания за администрация. При у удержаване от гаранционна сума за земя става дума за щети по почвата или повърхността от остатъци от култури; при бизнес помещения – за преустройства или износване. Срокът за възстановяване е един месец за двете, но наемодателите на бизнес помещения трябва да представят годишен отчет. Наемодателите на земя в Westland имат по-малка защита от търговците, които могат да изискват индексация чрез моделите ROZ. Пример от практиката: при смесен договор (земя за стъклени оранжерии + бизнес зала в Kwintsheul) се прилага правилото за всяка част отделно. Спорове относно гаранционни суми се разглеждат от районния съдия в Den Haag, с медиация чрез Vastgoed Belang или LTO Glaskracht. Съвет за предприемачите в Westland: направи разграничението в договорите изрично, с позоваване на местните обичаи. Наематели: изисквайте прозрачност относно амортизацията на оранжерии; наемодатели: документирайте инспекциите старателно. Така предотвратявате скъпи процедури пред съда в Westland. (212 думи)