Исключения от максимума на WWS в Уестланд: кога е разрешено?

Не всяко повишаване на наема над максимума на WWS е забранено в Уестланд. Наемодатели в общини като Наалдвайк, Монстер или Квинтшеул могат да се отклонят при подобрения на качеството, като реновирания на жилища в близост до стъкларската градинарска зона или енергийно ефективни адаптации за устойчиви служители в оранжерии. Член 7:944 BW допуска „повишения за подобрения“, при условие че са съобщени към Huurcommissie и одобрени от местни институции. В Уестланд, с неговата цветарна култура и сектор на градинарството, често виждаме индексиране на разходите за услуги за поддръжка на диги или корекция за инфлация поради високи цени на енергията. За жилища в свободния сектор над либерализационната граница (€808,06 през 2024 г.) максимумът на WWS се прилага стриктно, но временни наеми на сезонни работници или договори за ново строителство в Поелдайк имат по-меки правила чрез общината. Проверете договора си за наем за клаузи относно локални подобрения, като изолация за полдерсите на Уестланд, и поискате фактури от жилищни кооперации като Pré Wonen. Ако повишението е немотивирано, обжалвайте го пред Huurcommissie в Ден Хааг. RVO публикува ежегодно правила за исключения, свързани с индекса на наемите и развития на недвижими имоти в Уестланд. В социалното наемане чрез локални кооперации често важи „процентът на споразумение“ за ъпгрейди, свързани с градинарството. Не знаете за подобрения в квартала си? Тогава повишението е неправомерно. Консултирайте се с Huurcommissie или Woonloket Westland за оценка и избегнете спорове. Така умело се ориентирате през законовите сиви зони в тази градинарска община.