Изключения от точковата система в Вестланд

Не всеки наемен имот във Вестланд попада под максималната точкова система за наеми. Изключения се прилагат за луксозни жилища от свободния сектор над 808,06 евро (2024 г.), временни договори за по-малко от шест месеца, студентски стаи в Университетския колеж „Инхоланд“ в Монстер, служебни жилища край оранжериите в 'с-Гравензанде и Наалдвейк, както и за отдаване под наем на роднини. След мащабна реновация на типичните за Вестланд оранжерийни апартаменти наемът може да бъде освободен от регулация. Отдаването под наем на стаи в оживения център на Пулдейк и сервизни апартаменти в Хонселерсдейк имат свои правила съгласно местния Жилищен правилник на Вестланд 2024 г. Наемодателите трябва да докажат това при проверка от община Вестланд. Наемателите в тези изключителни случаи имат по-слаба защита, но при прекомерни условия могат да се обърнат към районния съд в Хага. Разграничението между регулирания и свободния сектор е от решаващо значение за договорите в тази земеделска община. Последните промени в законодателството повишиха праговете, за да се предотврати злоупотреба, например при жилища за сезонни работници. Винаги се консултирайте с актуалната граница за либерализация на rijksoverheid.nl и с жилищните правила на Вестланд за специфичните регионални нюанси. Тази статия ви помага да се ориентирате в сивите зони на наемното законодателство във Вестланд.