Правила за временни договори за жилищна наем наемане в Уестланд

Временните наемни договори за социални жилища в Уестланд имат максимална продължителност от 2 години, съгласно Закона за празните имоти (Leegstandwet) или Наредбата за жилищно осигуряване на общината Уестланд (Huisvestingsverordening gemeente Westland). Те не изискват жилищно разрешително (huisvestingsvergunning), ако наемът е под € 879,90 (граница за 2024 г.), но изискват общинско разрешително за временност чрез общината Уестланд. Идеални за ситуации като реновации в оранжерии (kassencomplexen), проекти в стъклениците (glastuinbouwprojecten) или празни имоти в Наалдуйк (Naaldwijk), Монстер (Monster) и Квинтшоел (Kwintsheul). Наемателите не придобиват трайни права на разпределяне (vaste toewijzingsrechten), но се ползват със защита срещу изселване без съдебна процедура. Продължаването е ограничено; след 2 години договорът трябва да стане траен или да приключи. Жилищните корпорации като Vidomes или Pré Wonen са задължени да уведомяват общината Уестланд. Предимства за наемодателите: гъвкавост при сезонна работа в сектора на градинарството (tuinbouwsector). За наемателите: бърз достъп до достъпно жилище в този регион с високо налягане върху жилищата. Спорове се проверяват чрез районния съдия (kantonrechter) в Хага (Den Haag). По време наコロナ бяха временно облекчени правилата за растителите и флекс работниците в Уестланд. Проверете договора си за клаузата „временен“ (tijdelijk)-beding и продължителност. При злоупотреба можете да се обърнете към Комисията по наеми (Huurcommissie). Поради екстремния дефицит на жилища в Уестланд, с 25% увеличение на временните договори през 2023 г. според общинските данни, те стават все по-популярни.