Преобразуване на временен договор за наем в неопределен срок в Западланд
Преобразуване на временен договор за наем в неопределен в община Западланд означава, че наемателят и наемодателят се споразумяват, че договорът за наем продължава без краен срок. Това е удобно за тези, които искат да останат по-дълго в жилище в Западланд, като в Наалдуйк, Монстер или Квинтсхойл. Научете правилата, стъпките и местните съвети в тази статия.
Значение на преобразуването от временен към неопределен договор
Един временен договор за наем приключва на фиксирана дата, често за сезонна работа в оранжерии или временно жилище. При преобразуване към неопределен договор наемът продължава до опазване. Това обикновено се случва, когато:
- Договорът изтича и искате да останете в Западланд.
- Наемодателят и наемателят се споразумяват за удължаване без краен срок.
- Се съставя допълнение или нов договор.
Законови правила за Западланд
Основата е в Граждански кодекс Книга 7. Релевантни членове:
- Чл. 7:237 ГК: Опазване при неопределен срок с срокове.
- Чл. 7:238 ГК: Условия за временен наем и удължаване.
- Чл. 7:240 ГК: Автоматичен преход при неизвременно опазване (ограничено за жилища за наем).
В Западланд, окръг Районен съд Хага, важат същите правила. За социален наем (жилищни корпорации като Vidore) допълнителна защита чрез закона за наема. В свободния сектор (често частни жилища в оранжерии) по-гъвкаво.
Условия за преобразуване
Преобразуването е възможно при тези условия:
1. Съгласие на двете страни
Наемателят и наемодателят трябва да се съгласят. Фиксирайте това с имейл, писмо или допълнение. При жилищни корпорации в Западланд често чрез техния портал.
2. Няма автоматично преобразуване
Превишаването на крайната дата не води автоматично до неопределен договор. Без съгласие договорът приключва, освен ако има tacitно удължаване. Консултирайте се с Юридическото бюро Западланд при спор.
3. Срокове за опазване след преобразуване
| Тип наем | Срок за опазване от наемател | Срок за опазване от наемодател |
|---|---|---|
| Свободен сектор Западланд | 1 месец | 1 месец (или договорен) |
| Социален наем (Vidore и др.) | 1 месец | 2-3 месеца |
Права и задължения в Западланд
След преобразуване запазвате защитата на наемателя. Максимално увеличение на наема 5,3% през 2024 г. (Западланд следва националните). При спорове: Районен съд Хага или Юридическото бюро Западланд. Съвет: проверете местните правила чрез община Западланд за сезонни жилища в градинарството.
План с стъпки за преобразуване
- Свържете се с наемодателя за съгласие.
- Съставете писмена потвърждение.
- Променете договора за наем (без краен срок).
- Регистрирайте при Хууртим Западланд, ако е необходимо.
За безплатни съвети: Юридическото бюро Западланд.