Какво е startershuur в Westland и как работи?
Startershuur, въведен от 1 юли 2024 г. чрез Закона за startershuur (член 7:255a БК), позволява на наемодателите в Westland да искат по-високи наеми от млади наематели (18-28 години) за жилища със среден наем. Това е особено актуално за новостроителни проекти в квартали като Naaldwijk, Monster и Kwintsheul, или за реновирани сгради с максимален наем до €1.146 бруто на месец. В Westland, с нарастващото търсене на достъпни жилища поради градинарската икономика, това помага на младите по-бързо да намерят наемно жилище.
Капани и защита в Westland
Договорът приключва автоматично след максимум две години, без защита при опрощаване в този период. Младите наематели в Westland губят правото на редовна защита на наемателя, но могат да поискат контрол на наемната цена от Huurcommissie. Обърнете внимание на злоупотребите: наемодателите не могат да използват startershuur неправомерно за по-възрастни наематели над 28 години, иначе договорът става невалиден. Общината Westland строго контролира спазването, за да предотврати злоупотреби в Poeldijk или 's-Gravenzande.
Права след приключване в Westland
След две години се прилага стандартното наемно право съгласно Гражданския кодекс. Наемателите трябва сами навреме да опростят договора, за да избегнат двойни наеми, особено при стегнатия жилищен пазар в Westland. Законът забранява преждевременно опрощаване от наемодателя, освен при сериозно неизпълнение на плащанията или безпокойство. Общината Westland може да въведе квоти за startershuur жилища; консултирайте се с местната жилищна политика на westland.nl за актуални правила и подходящост във вашия квартал.