Край на наемния договор
Когато наемът ви в Уестланд приключва, трябва да сдадете имота и да предадете ключовете. Това е официалният край на вашите наемни задължения. Внимателно уреждане помага да се избегнат проблеми около депозита.
Сдаване на имота
| Аспект | Вашата отговорност | Съвет |
|---|---|---|
| Изпразване | Премахнете всички свои вещи | Започнете навреме с планирането |
| Почистване | Почистете имота метла чист | Обмислете фирма за почистване |
| Ремонтни дейности | Поправете щети, причинени от вас | Залепете малки дупки от бормашина |
| Собствени модификации | Премахнете самонанесените елементи | Освен ако не е уговорено поемане |
Инспекция при сдаване
Крайна инспекция е от съществено значение:
- Извършете я с наемодателя
- Проверете всички стаи основателно
- Сравнете с първоначалния протокол за приемане
- Запишете евентуални разногласия
- Подпишете и двамата протокола за инспекция
Предаване на ключове
Полезни съвети
- Предайте всички ключове, включително дубликатите
- Поискайте потвърждение за получаване
- Посочете датата и часа на предаване
- Предайте показанията на броячите
- Пазете доказателството внимателно
Последици от закъсняло сдаване
Ако сдадете късно:
- Плащате наем до момента на сдаване
- Наемодателят може да иска обезщетение за щети
- Възможни са съдебни стъпки
Действия след сдаване
След предаването на ключове в Уестланд:
- Закрийте или прехвърлете комуналните услуги
- Променете адреса за поща
- Изчакайте изчислението на таксите за услуги
- Поискайте връщането на депозита си
В какво състояние трябва да се сдаде имотът?
Имотът трябва да бъде в първоначалното си състояние, с изключение на нормалното износване. Консултирайте протокола за приемане.
Задължен ли съм да ремонтирам дупки в стените?
Обикновено да, малки дупки от например картини често трябва да се запълнят.
Какво ако наемодателят не се яви на инспекцията?
Изпратете писмена покана, направете сами снимки и предайте ключовете по проследим начин.
Често задавани въпроси относно наем в Уестланд
Какво означава сдаване метла чист?
Метла чист означава, че имотът е свободен от мръсотия, прах и отпадъци. Всички повърхности, включително кухня и санитария, трябва да са добре почистени. Обмислете професионален почиствач, за да предотвратите спорове.
Може ли наемодателят да удържи разходи за почистване от депозита ми?
Да, но само при докажана щета или екстремно замърсяване извън нормалното износване. При разногласие можете да се обърнете към Комисията по наеми или Районния съд в Хага. Пазете доказателства като снимки.
Какво ако нямам всички ключове?
Съобщете на наемодателя и предложете да платите смяна на заключалките. Винаги искайте писмено доказателство за предаване, дори ако не всичко е пълно.
Колко бързо ще получа депозита си обратно?
Наемодателят има законово три месеца време да върне депозита, при условие че няма неизплатени сметки или щети.
За юридическа подкрепа в Уестланд можете да се свържете с Юридическия пункт Уестланд или да предявите дела в Районния съд в Хага.