Забранени такси при наемане в Уестланд
При наемане на жилище в Уестланд наемодателите или маклерите не могат безпрепятствено да начисляват допълнителни такси. Ключовите пари винаги са забранени, а таксите за посредничество са разрешени само при специфични условия.
Кои такси не са разрешени?
| Такса | Разрешена? | Обяснение |
|---|---|---|
| Ключови пари | Не, никога | Плащането за ключове или достъп е законно забранено |
| Кауция | Да, макс. 2 месеца | Възстановява се след края на наемния период |
| Първи месец наем | Да | Стандартен наемен платеж |
| Административни такси | Ограничено | Само ако са разумни |
| Такси за посредничество за наемател | Обикновено не | Само при изрично поръчение от наемателя |
Такси за посредничество: Правилата
Кога тези такси са разрешени?
Таксите за посредничество за наематели са разрешени само ако:
- Вие самите сте ангажирали маклера
- Маклерът не работи едновременно за наемодателя
- Съществува писмена спогодба
Ако маклерът действа и за наемодателя (често е така), не могат да ви се начисляват такси!
Платени неоснователно? Изисквайте връщането на парите си!
Платени ли са ви неоснователно ключови пари или такси за посредничество в Уестланд?
- Изпратете препоръчано писмо с искане за възстановяване
- Задайте срок от 14 дни
- При липса на отговор: обърнете се към съда (лесно дело)
- Срокът на отзиване е 5 години
Правила относно кауцията
Кауцията е разрешена при следните условия:
- Максимум 2 месеца чист наем
- Възстановяване след края на наема
- Удържане само при доказано повреждане
- Наемодателят трябва бързо да я върне
Платих €500 ключови пари в Уестланд, мога ли да ги получа обратно?
Да, ключовите пари са забранени в цяла Нидерландия. Можете да ги изискате обратно, дори ако сте подписали договора.
Може ли маклер в Уестланд да иска такси за посредничество равни на един месец наем?
Само ако вие сте ангажирали маклера и той не работи за наемодателя. В други случаи това не е разрешено.
Може ли наемодателят да удържи такси за почистване от кауцията ми?
Само ако жилището е много по-умнено от началото на наема. Обикновеното износване не е валидна причина.
Често задавани въпроси относно наемане в Уестланд
Какво представляват ключовите пари и защо не са разрешени?
Ключовите пари са плащане за получаване на ключове или достъп до наемно жилище. Това е забранено в Нидерландия, защото е неразумна допълнителна такса, независима от наема. Можете да възстановите платени ключови пари до 5 години назад.
Може ли маклер да начислява такси за посредничество?
Само ако вие сте се свързали с маклера и той не работи за наемодателя. В противен случай не е разрешено.
Какви са правилата за кауцията?
Максимум два месеца наем, възстановяема след наемния период, при условие че няма щети извън нормалното износване.
Съд: Районен съд Дени Хаг (окръг)
Юридическо бюро: Юридическо бюро Уестланд