Terug naar Encyclopedie

Роля на наемодателя при безпокойство и прекратяване на договора за наем в Уестланд

Наемодателят в Уестланд трябва да се справя с безпокойството от съседи или оранжерии (чл. 7:213 ГК Нидерландия). Предупреждавайте формално; при неуспех - медиация от Наемната комисия или районен съдия в Хага. Докажете небрежност за прекратяване.

2 min leestijd
В Уестланд, с неговите комплекси от оранжерии в села като Монстер, Надлуик и Куинтшоел, наемателите често изпитват безпокойство от шум на селскостопански машини или кавги между съседи в гъсто населения райони. Наемодателят има грижовна задължение при безпокойство от трети лица, като съседи или дейности в стъклениците. Според чл. 7:213 ГК Нидерландия той трябва да вземе мерки за спокойно ползване на жилището. Ако пренебрегне оплаквания за нощни превози към оранжерии или партита в Поелдайк, той не изпълнява задълженията си, което прави възможно прекратяване на договора за наем. Първо изпратете няколко формални предупреждения чрез препоръчано писмо. Ако не предприеме действия, обърнете се към Наемната комисия за медиация, конкретно чрез регионалния офис в Хага, който обслужва Уестланд. При неуспех, искайте прекратяване чрез районния съдия в Хага. Наемодателят може да предупреди причинителите на безпокойството, да наложи забрана за достъп до дома или сам да прекрати договора (чл. 7:268 ГК Нидерландия), например при повтарящи се нарушения около WestlandTheater. Докажете неговата небрежност с непотвърдени писма и дневници на инцидентите. Не е необходимо вие самият да говорите с нарушителя; това е задължението на наемодателя, често жилищни корпорации като Vidomes или Pré Wonen в Уестланд. При сериозни случаи, като насилие в 's-Gravenzande, информирайте незабавно полицията чрез район Уестланд за наказателноправни стъпки. Застраховките за наемодатели понякога покриват правни разходи. Като наемател избягвайте ескалация; документирайте всичко с фотографии на безпокойство от работници в оранжерии. Съдията преценява сериозността, продължителността и усилията на наемодателя, като взема предвид локалните пикови периоди в градинарството. Успешни дела в Уестланд показват повтарящи се постановки за неизпълнение. Консултирайте се с Юридическия локет в Хага или консултациите в Надлуик за безплатни съвети. Така запазвате правата си в Уестланд без да се налага незабавно преместване. (312 думи)